MISSION D'INVESTISSEMENT IMMOBILIERE


Vous souhaitez investir dans un projet immobilier ? Nous vous assistons afin d'optimiser votre investissement.
En effet, un investissement immobilier n'est pas un acte de gestion anodin : il vous engage sur du long terme que ce soit professionnel ou personnel.


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L'acquisition immobilière est au cœur de la gestion de votre patrimoine, les solutions sont nombreuses :
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- Faut-il constituer une SCI ?
- Faire l'acquisition en nom personnel pour une mise en location ?
- Acquérir l'immobilisation dans l'entreprise ?

La fiscalité immobilière est très particulière : option TVA, déduction de certaines charges, imposition des revenus fonciers, impact des prélèvements sociaux, imposition des plus-values…
Par ailleurs, ces dernières années, la législation fiscale a fait l'objet de nombreuses modifications. Tout cela impose d'être conseillé dès l'étude du projet.
De plus, un investissement immobilier doit être financé par emprunt. Nous vous aidons à convaincre un partenaire financier.

Expansium est là pour vous aider. L'optimisation fiscale, patrimoniale et financière, c'est notre métier. Nous vous conseillons pour faire le bon choix et réaliser de réelles économies.



NOTRE MISSION SE FAIT EN TROIS ETAPES


ETAPE 1 : La collecte d'information

  1. Les caractéristiques de votre projet immobilier : nature, coûts d'acquisition, loyers, charges…
  2. Le ou les investisseurs, la nature et les caractéristiques de leur imposition (IR, IS …)
  3. Les caractéristiques de financement si vous en disposez : emprunt, crédit-bail, subvention.

ETAPE 2 : L'étude par notre spécialiste

  1. Inventaire et traitement des informations collectées.
  2. Simulation des modes d'acquisition possibles.
  3. Optimisation des hypothèses.
  4. Recherche de la meilleure solution en tenant compte de la situation fiscale et patrimoniale de chaque investisseur.

ETAPE 3 : Restitution

  1. Présentation de la solution optimum.
  2. Présentation d'une étude prévisionnelle : compte de résultat, flux nets de trésorerie pour chaque investisseur, situation patrimoniale.
  3. Remise d'un rapport.


LES AVANTAGES


Valider le choix et le montage juridique de votre investissement.
Choisir un régime fiscal adapté et bénéficier d'une fiscalité optimale.
Bénéficier d'une étude prévisionnelle complète pour obtenir le meilleur financement.